【MyGoNews 林承志/台北報導】內湖是北市12個行政區內，最晚有捷運通過的行政區，因此，捷運內湖線沿線早在通車前即因為預期心理，房價已經上漲，即使在通車初期，系統尚不穩定，對捷運站周邊房價也沒有太大傷害。此外，捷運內湖線不僅行經松山機場，更連接北市兩大主要產業園區，內湖科技園區以及南港經貿園區，受惠於園區員工的高消費力，內湖地區公寓產品總價多在千萬元上下，新成屋每坪成交價多已站上6字頭，豪宅產品每坪成交價更直逼200萬元。

捷運內湖線西起松山機場站，東至南港展覽館站。松山機場站周邊住宅產品主要分為民生社區以及民生重劃區兩大區塊，其中民生社區已舊公寓為主，民生重劃區則為華廈產品，兩區塊皆為北市早期重劃區，民生社區部份公寓屋齡甚至超過40年，但因規劃良好，且多公園綠地，受到喜愛寧靜住家的購屋客層認同，華廈產品每坪行情60~70萬元，公寓產品因有都更題材，每坪行情60~75萬元。

捷運大直及劍南路站位北市中山區大直地區，大直站周邊發展較早，生活機能成型，公寓產品每坪行情50~55萬元，至於，劍南路站則位大直金泰段重劃區，樂群一路沿線豪宅每坪行情逼近200萬元，就連基河2期國宅，面河產品總價也達2500萬以上。

捷運西湖、港墘、文德站皆位於內湖科學園區周邊，西湖站為內湖早期發展區域，住宅產品以公寓為主，每坪行情30~38萬元，港墘站位港墘路、內湖路口，步行可達內科中心地帶，大樓與公寓產品皆有，屋齡10~20年大樓，每坪行情50~55萬元，公寓產品每坪行情37~40萬元。
捷運內湖站口即為日湖百貨商圈，周邊各項生活機能良好，大樓產品屋齡多在10年以上，每坪行情40~60萬元，公寓產品屋齡也在30年以上，每坪行情約37~38萬元。大湖公園站周邊則多休閒別墅產品，屋齡多在40年以上，依地坪、地段、景觀條件不同，產品總價差異極大，約為1000~8000萬元。

捷運葫洲、東湖站位東湖生活圈內，有哈拉影城商圈以及東湖市場，近中山高速公路及南港軟體園區，生活機能及條件比起內湖線沿線各站並不遜色，但因本區段發展早，住宅產品多為老舊公寓，房價表現較為弱勢，首購3房公寓1000萬元有找。

捷運南港軟體園區以及南港展覽館站皆位南港軟體園區內，其中，南港軟體園區站周邊預售屋與新成屋最多，預售屋成交行情約為65~75萬元，新成屋成交行情則約43~65萬元，依產品規劃、建商品牌及地段而有價差。南港展覽館站周邊住宅產品較少，主力仍為屋齡30年以上老舊公寓，每坪行情40~43萬元。